1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市中央区
36.1万円/㎡
前年比+2.5%
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サニーハイツ鯉川
兵庫県神戸市中央区北長狭通三丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩3分
1984年築 / 9階建 / 5戸 / SRC造
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5階 / 22.45㎡の場合
相場
756万円
33.7万円/㎡
533
682
831
980
AI査定結果
推定相場価格
756万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
682万円〜831万円
30.4万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
サニーハイツ鯉川
880万円（39.2万円/㎡）/ 5階 / 22.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は37.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 880万円 | 39.2万円 | 5階 | 22.45㎡ | 1K | - |
| 2025/11/02 | 800万円 | 35.6万円 | 5階 | 22.45㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | サニーハイツ鯉川 神戸市中央区北長狭通三丁目 | 元町駅3分 | 880万円 | 39.2万円 | 22.45㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1984年 | 5戸 | SRC |
| 2024/06/24 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 560万円 | 29.4万円 | 19.02㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 600万円 | 32.2万円 | 18.65㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 598万円 | 31.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 799万円 | 29.5万円 | 27.1㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | LM神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 598万円 | 31.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 880万円 | 38.2万円 | 23.02㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/30 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 690万円 | 35.5万円 | 19.44㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/22 | シテイコア神戸 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 690万円 | 31.9万円 | 21.6㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/11 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 790万円 | 29.6万円 | 26.68㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/08 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 590万円 | 29.7万円 | 19.86㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/31 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 620万円 | 34.9万円 | 17.77㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅10分 | 950万円 | 34.0万円 | 27.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅9分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/14 | メゾンドアクトゥール 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅2分 | 650万円 | 33.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市中央区では2.5%上昇しています。
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兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 9分
1980年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
シテイコア神戸
兵庫県神戸市中央区橘通一丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1984年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区北長狭通五丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 3分
1990年築 / 10階建 / 91戸 / SRC造
ライオンズマンション神戸第2
兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 4分
1987年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造